오랜만에 모네타에 들어갔더만 좋은 정보가 있어서 올립니다.
장기주택마련(장마)를 서로 다른 관점에서 풀이해 봤습니다.
1. 장마 왜 드니?
제목 : 왕초보나라 곰사또...
연출 : 삐리리
주연 : 사또, 장마, 포졸1, 포졸2
각본 : 무시한 곰돌이
art director : 무시한 곰돌이
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네~~~~이놈....................
왕초보나라 사또.."선량한 국민을 능멸한 놈...니가 니죄를 알렸다......"
장마....."제가 무슨죄를........."
왕초보나라 사또 "너의 수익률을 말하라......"
장마..."예 저는 3년만 확정보장할 뿐 이후 에는 변동금리로 전환됩니다..."
왕초보나라 사또 "아니 그럼 100만원씩 1년을 적립할 경우 추가 이자소득은 65,000원 밖에
되지 않는냐?"
장마 " 예 맞습니다....."
왕초보나라 사또 "우선 곤장한대를 처라!!!"...................퍽!!!
왕초보나라 사또 " 그럼 차라리 금리가 높은 상호저축은행 정기적금을 이용하는 것이
이자소득을 올리는데 더 유리하지 않느냐...."
장마 " 예....... 죄송합니다...."
왕초보나라 사또 "그리고 가장중요한 몇만원도 안되는 금리가지고 유동성에 제한을 두어
초보들을 혼란 시킨죄........... 줄 빠따 때려라..........!!!!"
포졸 1 " 예~~~의............. 한대요!!! 두대요!!!"
장마 " 사또 이러시면 곤란합니다.... 저 삼촌이 고위직에 있습니다...."
왕초보나라 사또 "이런 진작말하지.......(한참생각후....)................ 하지만.......(O.L)
넌 또 비과세라는 명목하에 15.4%를 면세한다고 팜플렛을 걸었지만.......
100만원을 1년 적립하였을때..... 292000원에 대한 이자 45000원을 면세하겠다는 건데....
장난하냐......고작 이거아낄려고.... 7년동안 돈의 유동성을 차단시키냐......"
장마 " 그래도 그게 어디입니까?.."
왕초보나라 사또 " 또한가지... 넌 세금절감 효과가 있어.... 가입하면 연 20% 수익율이 난다고
했는데 이것도 잘못되었다.....
(설명: 과세표준 2000만원 근로자가 월 625000씩 가입했을 경우 세금 절감효과가 594000원
발생 연 19.62%)
이자 수익에 따라 원금이 증가하지만 소득공제금액은 매년 동일하기때문에.....
시간이 지나갈수록 이자수익이 소득공제금액보다 커지기 때문에 소득공제로 인한 이자효과는
별로 없다.
다시말해 넌 연평균 수익이 고작 3.8~5.3% 에 불과한 것이다.....
장마 " 살려주셔요...사또....... 여기 흰봉투....새로나온 만원권으로 넣었습니다..."
왕초보나라 사또 " 이런 내차가 3000cc다 고작 이거 가지고.......
이놈을 매우치고...... 불쌍하게 대출금갚는 것도 미루고......... 장마 넣고 있는
국민들에게..... 빨리 이사실을 알려라!!!!!!!!!..........."(cut back)
포졸2 "사또의 영을 받겠사옵니다........"....(soft focus)
===== 이렇게 하여 왕초보나라는 행복한 나라가 되었습니다....................
저 작가 할까요?????
회사 출퇴근 힘든데........
PS : 장마가 나쁘다는 것보다 일부 과장되게 인식하는 것 같아 이글을 올립니다.....
대출이있으면서 장마 넣으시는 분들은 반드시 대출먼저 갚으십시오....
2. 장마 왜 안드니?
장마 안드는 이유가 없습니다.
1. 그 어디에도 년 19.62% 를 확정으로 주는 상품이 없습니다.
==> 소득공제혜택
1) 당해년도 저축액의 40% 와 300만원 중 적은 금액을 소득공제해줌.
- 2주택 이상을 소유하게 되거나 국민주택규모를 초과하는 주택을 구입하게 되면 해당 사유가 발생한 연도의 소득공제는 받을 수 없음.
- 소득공제혜택을 받을 수 없는 상태에서 다시 국민주택규모 이하 1주택으로 변경되는 경우 차년도부터 소득공제를 받을 수 있음.
- 소유하고 있던 국민주택규모 이하의 1주택의 주택공시가격이 3억원을 초과하더라도 소득공제 받을 수 있음.
2. 7년 이상 유지시 이자소득 및 배당소득에 대해 비과세
==> 이거 매우 큽니다. 부자들은 재테크보다 세테크에 매우 신경을 씁니다. 금융소득이 4천만원 이상되면 종합과세 되는거 아시죠. 미래를 위한 세테크를 위해서라도 지금이라도 가입하고 돈을 차곡차곡 넣어야합니다. 장마는 분기당 300만원 한도가 있어서 나중에 한꺼번에 못넣습니다.
여기까지는 모두 아시는 내용이겠죠. 모네타에 들어오시는 분들은 재테크에 아주 관심이 많을거라고 생각됩니다. 그런분에게 추천해드립니다.
==> 동양종금이나 대신증권에서 판매하고 있는 장마저축 혼합형(주식+채권)을 가입하시길 권유해드립니다.
이 상품의 특징은 장마저축 계좌내에서 주식 또는 채권을 직접매매할 수 있다는 겁니다.
==> 저는 이렇게 하고 있습니다. 동양종금 계좌에서 매달 배당을 많이 주는 우량주를 골라서 주식으로 매수하고 있습니다. 우리나라에서 배당을 많이주는 회사는 아시다시피 KT, 한국전력과 같은 공기업과 S-Oil, 한국셀석유, 국민은행같은 외국계가 대주주인 회사들 그리고 회사 이름끝에 '우'자가 붙은 우선주들입니다. 이 회사들의 공통점은 년 5~10%정도 배당을 준다는 겁니다. 그리고 회사도 안정적이라서 망할 염려도 거의 없고 장기적으로 보면 오히려 꾸준히 주가는 상승합니다.
원칙적으로, 배당소득에 대해서는 수익의 14%가 세금으로 붙습니다. 그러나, 장마계좌에서는 배당소득에 대해서 비과세라는거~~~
그리고, 나중에 나이가 좀 들어서 상대적으로 위험한 주식보다는 채권쪽으로 돌리고 싶으시면 계좌에서 주식을 팔고 채권을 사면 됩니다. 채권도 이자수익이라서 원칙적으로 14%의 세금이 붙습니다. 그러나, 장마에서는 역시 비과세라는거~~~~
자 정리해서 봅시다.
소득공제혜택(19.6%) + 배당소득(5~10%) + 기업주가상승에 따른 추가이익
이보다 더 좋은 상품이 있을까요???
저는 감히 우리나라에서 판매되는 재테크 상품중 가장 최고가 바로 장마계좌가 아닌가 싶습니다. 판단은 여러분에게 맡기겠습니다.
모네타 펀드게시판에서 퍼왔습니다.
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